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凤凰体育app:浅析如何做好施工单位工程结算


本文摘要:【总结】对于建设单位来说,做好项目核保工作,对于单位的发展具有重要的现实意义。

【总结】对于建设单位来说,做好项目核保工作,对于单位的发展具有重要的现实意义。接下来,我从自己多年的工作经验出发,积极阐述了如何做好施工单位的项目核保工作,希望对同行业有一定的交融价值。【关键词】建设单位;项目核保1。

高水平的专业支出人员是完成核保的根本因素。1.培养高水平的专业支出人员作为支出人员,需要了解项目施工现场,全面了解明确的施工方法和配套的施工材料,跟踪使用的施工方案,详细分析支出定额中明确的工作内容、定额金额和单价。通过报纸、杂志、互联网可以了解到关于定价的最新消息、最近的定价文件、市场动态变化,从而将最重要的文件应用到项目中。

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同时需要亲自了解项目施工现场,做到全面了解赔偿事件的重复发生,通过正当程序完成赔偿。了解当前新技术、新材料、新工艺,制定科学合理的定额补充规定。

1.2为了控制市场形势,市场价格变化很快,一个产品在不同时期会受到产地、运输、质量等外部因素的影响。因此,价格之间没有很大的差异,所以拒绝支付的工作人员需要准确了解市场情况和国家最近在这方面的规定,以便向采购和供应材料的工作人员提供规范和简单的价格信息,并及时办理材料价格差异的通行证,从而为科学合理地控制工程成本提供有力的依据。2施工前的计划工作2.1投标报价在施工单位报价过程中,支出人员应对投标人须知、合同条件、施工图纸、工程量清单等主要内容进行综合分析,以准确达到招标文件和业主的主要目的。

同时,他们应告知项目施工所需的各种建筑材料和建筑设备的价格,并审查表中的工程量。必须注意的问题是表中描述的项目是否与项目的实际情况一致。其次,建设单位必须根据招标项目每个分类项目所不具备的独特性、明确的类别和建设条件,自由选择。

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可以采用多方案报价、方案追加、不平衡报价等方法。并对每个综合单价进行科学合理的报价。对于一些施工条件较好、工期紧、核保早的项目,可以将附价略低,这样就要保证中标后获得更高的核保资金。

2.2项目经理应组织项目经理在工程开工前做好施工合同和施工图纸的交底,以便更准确地了解施工合同中规定的发包人的各项义务和付款日期,然后将相关工作落实到个人,便于今后施工和各项检查的积极开展。施工作业中施工合同与施工图纸无差异的,需在第一时间进行3施工过程中的补偿工作3.1工程施工作业中,收集、消化国家有关部门和建筑业主管部门出具的有关工程造价和工期的规定数据,保留工程各项目中的信件、指令、通知和回复,对施工合同以外的施工进行拍照或录像登记;每次会议纪要、设计交底登记、图纸变更等。在项目中必须由所有参与者签字,并应制作适当的登记副本;对工程建设中经常发生的供电和停电情况,以及影响长期施工的情况再次发生时,应及时记录 3.2及时做好赔偿工作。首先,发包人、债权人、承包人获得的施工合同中所涉及的施工条件不存在,未能在规定的期限内顺利完成工程,监理人未能严格按照施工合同做好适当的工作,将导致频繁的赔偿。

其次,受外部不可抗力因素和有利的物质条件影响,如地震、洪水等。以及反复发生的社会事件,如国家政策和法律制度的变化、频繁的战争等。

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第三,不可预测的自然物质条件,不存在污染物和非自然物质障碍;第四,施工合同不存在遗漏问题,比如施工合同条款不细致,不存在遗漏甚至错误;第五,施工合同和施工方法必须变更,需要减少或暂停某项工作;第六,监理人指示的变更可导致赔偿,如工程延期、工程变更、施工合同不得不中止或加快、事故风险等。但是,无论是什么样的因素导致赔偿再次发生,赔偿工作一定不能有充分的真实性,需要尽快处理并具有法律效力,以保证建设单位的经济状况不会受到任何影响。3.3施工单位承包工程按施工合同基本完成后,必须进行质量检查和竣工验收。

如果超出施工合同的标准,应根据施工图中编制的价格进行适当的核保。要认真按照表格进行认真的计算和审核计算,以保证计算的准确性。

然后按照施工图纸上的具体内容,出去算算表中缺失部分或者加上的部门的费用。在工程施工中,发包人和监理人指示承包人加快施工速度或缩短工期,会给承包人的人力、财力和物力带来一定程度的影响。

所以在核保的时候,一定要根据实际记录加上适当的费用。在项目建设过程中,要做好施工日志的记录,对日常重复出现的施工情况进行全面、彻底的登记,确保项目核保的全面性。4核保审核主管和业主对核保进行审核后,由财务审核中心进行最终审核。在审计过程中,应重点关注工程量和赔偿项目。

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在审核工程量的过程中,不会因为个别计算方法和思路的不同而造成计算结果的差异。所以核保人员要从施工图中核对对比详细计算,找出计算结果构成不同的原因。在某些情况下,审计人员没有超出施工现场。

因此,在计算工程量时,不会与核保书中得出的数据不一致。这时候就要心平气和的做好沟通,必要时再获取合适的依据,让审核数量和销量尽可能的相近。单价一定要通过设置配额、以次充好、收费等综合分析来计算。

无争议的题目一般来自申请的定额项目,一般不会因为距离和申请的专业定额有太大差距。因此,核保人员必须向审计单位提供实际重复发生的距离,并向审计人员明确实际需要的定额依据和定额项目之间实际距离上的实际材料,以促进审计价格计量基础,对于补偿部分,审计人员不会因为不特别了解工程建设重复发生的现实而扣除这些内容。这种情况下,核保人员需要耐心解释事情的原因,不需要扣除已经复发并被监理和业主接受的工程量。

在项目建设的早期阶段和过程中 工程核保是建设单位对施工合同和合同外工程价格的汇总。核保工作能否做好,涉及到建设单位的最终利益。因此,为了保证更好的自身利益,不仅施工人员必须大大加强项目管理,核保人员也必须认真负责地做好核保工作。只有大家共同希望,施工单位才需要在规定的期限内完成优质工程,同时做好工程核保,为企业打造最大的社会经济效益结论对于施工企业来说,做好工程核保关系到企业的经济效益。

为此,建筑企业的员工应该特别重视。做好项目核保工作,必须从重复核保工作中发现问题,找到合适的解决方案,才能促使核保水平得到大幅度提升。只有这样,才能为自己的企业赢得最大的经济效益,保证企业健康稳定的发展。参考文献:[1]吴新伦。

建设项目定额及支出[M]。重庆:重庆大学出版社,2004。[2]湖北省建设工程造价管理站[Z].2003.。


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